ローン・利息計算ツール

このツールについて

毎月の返済額 (元金 + 利息) が一定になる方式です。返済額が変わらないため家計管理がしやすい一方、返済初期は利息の割合が大きく、元金の減りが遅い特徴があります。

毎月の元金返済額が一定で、残高に応じた利息が上乗せされる方式です。返済初期の負担は大きいですが、元利均等に比べて支払利息の総額は少なくなります。

このツールは概算シミュレーションです。実際のローンでは事務手数料、保証料、団体信用生命保険料などが別途発生します。正確な返済計画は金融機関にご相談ください。

借入金額 (万円)

年利 (%)

返済期間 (年)

返済方式

借入金額、年利、返済期間を入力すると計算します。

豆知識

元利均等返済は毎月の返済額が一定で家計管理がしやすいのが特徴です。一方、元金均等返済は総支払額が少なくなりますが、返済初期の負担が大きくなります。日本の住宅ローンでは元利均等返済が主流です。

返済初期ほど利息の割合が大きいため、早期に繰り上げ返済を行うと利息削減効果が高くなります。例えば 3000万円・年利1.5%・35年ローンで、5年目に100万円を繰り上げ返済すると、期間短縮型では約30万円の利息を節約できます。

日本の住宅ローンでは変動金利が約7割を占めています。変動金利は短期プライムレートに連動し、通常年2回 (4月と10月) 見直されます。固定金利は返済期間中の金利が変わらないため、将来の返済額が確定できる安心感があります。

参考リンク